Адаптация проекта – процесс привязки проекта дома к климатическим условиям Ярославской области, геологии почвы, особенностям рельефа на участке и внешним инженерным сетям.
В процессе адаптации вносятся корректировки в архитектурные и планировочные решения.
На основании требований ГПЗУ и СПЗУ разрабатывается генеральный план застройки участка, на котором размещаются все будущие постройки, указываются въездные группы, размещается внешнее инженерное обеспечение – септик, скважина, поля фильтрации и система водоотведения.
Необходимость в адаптации проекта связана в больше степени с тем, что удаленные проектные бюро разрабатывают типовые проекты для стандартных земельных участков с наиболее распространенными геологическими условиями территории России и не могут создать проект, одинаково подходящий как для Ярославской, так и для Хабаровской области, поскольку каждому региону свойственны свои климатические и геологические особенности.
В процессе полной адаптации проекта могут измениться практически все элементы дома: фундаменты, строительная система несущих и ограждающих конструкций, отделка фасадов и конструкция кровли, схемы разводки внутренних инженерных систем и методы их привязки к внешним.
В качестве исходных данных для адаптации проекта необходим сам проект, данные по участку, требования заказчика к обустройству земли в дальнейшем, схемы прокладки внешних инженерных сетей, данные геологии и геодезическая съемка местности и участка, ГПЗУ, СПОЗУ.
Наличие этих данных позволяет существенно сократить сроки переработки проекта, заметно повысить шансы на успешную реализацию его, существенно сэкономить бюджет как капитальных, так и эксплуатационных затрат будущего дома.
Адаптация фундамента производится, исключительно, а основании данных геологических изысканий и геодезической съемки, в случае отсутствия необходимых данных используются средние данные по конкретному региону, или предоставленные заказчиком данные, но следует учитывать то, что характеристики почвы могут отличаться как в масштабах одного района, так и на соседних участках. При отсутствии данных о рельефе, участок принимается ровным, перепад же высот в пятне застройки в 20 см может существенно увеличить стоимость возведения фундамента.
Архитектурно-планировочные решения изменяются под конкретную инсоляция участка, образ жизни будущего владельца и его требования к организации застройки участка. Могут быть изменены схемы размещения перегородок, расположение и конструктив светопрозрачных конструкций, структура и система устройства кровли.
Изменениям могут подвергается и конструкции стен. Внешне идентичные дома можно выполнить как из газосиликата Ytong, облицованного кирпичом, так и из крупноформатной керамики декорированной клинкерной плиткой.
В случае привязки дома к конкретному участку так же подвергаются изменениям и проекты инженерных сетей: система отопления, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Таким образом при глубокой адаптации проекта может возникать вопрос в целесообразности подобных мероприятий, поскольку стоимость адаптации проекта начинает превосходить стоимость разработки нового. В таких случаях проект берется за образец, принимаются его архитектурно-дизайнерские особенности и разрабатывается новый дом, максимально отвечающий требованиям заказчика. В ряде случае это будет существенно дешевле и быстрее чем пытаться внести изменения в существующий проект и решить все проблемы, связанные с его особенностями и особенностями конкретного участка.
Все вопросы связанные с геологическими изысканиями, топосъемкой участков, адаптацией проектов под конкретные условия вам могут помочь решить специалисты нашего проектного отдела.
