Авторский и технический надзор
Авторский надзор – один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Авторский надзор ведет всегда тот же специалист нашего проектного отдела, что и разрабатывал проект. Этот же специалист может осуществлять и технический надзор за сторонним проектом.
Технический надзор отличается от авторского тем, что технадзор ведется лицом, имеющим соответствующую квалификацию, но не принимавшим непосредственного участия в разработке технической документации.
В практике индивидуального жилищного строительства авторский надзор не являются обязательными мероприятиями. Решение об его необходимости принимается заказчиком, и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.
Необходимость в Авторском надзоре возникает по ряду обстоятельств:
- у заказчика может не быть достаточного времени для контроля строительного процесса;
- заказчик хочет обезопасить себя от ошибок, связанных с недостатком у него строительного опыта;
- есть сомнения в компетенции подрядчика.
Последняя причина наиболее распространенная и выражается она всегда в фразе «и так работает», но вы и мы прекрасно знаем то, что «так не работает». Контроль необходим.
Причины возникновения необходимости в Техническом надзоре за проектом, разработанным сторонней организацией, могут возникать по тем же причинам что и Авторский надзор, но дополнительно сюда можно добавить:
- сомнения в целесообразности решений, примененных в проекте.
Да это не приятно, но такое возможно, каменщик может сложить кривую стену, а проектировщик может разработать «кривой» проект. Особенно часто это случается, когда проектировщик не состоит в СРО, только что окончил ВУЗ, не имеет достаточной квалификации, опыта и в погоне за работой берет на себя функции геолога, геодезиста, конструктора и генпроектировщика.
Специалисты нашего проектного отдела могут в рамках бесплатной консультации изучить ваш проект, проверить его на соответствие строительным нормам и правилам, найти фатальные ошибки и предложить пути удешевления строительства или снижения последующих издержек, связанных с эксплуатацией объекта.
Осуществляемые мероприятия при авторском и техническом надзоре идентичны.
Основные обязанности при авторском надзоре и техническом надзоре:
- проверка соответствия производимых строительно-монтажных работ решениям проектной документации, требованиям строительных норм и правил;
- контроль качества и соблюдение технологии производства работ;
- решение вопросов, связанных с внесением изменений в проект;
- ознакомление работников, осуществляющих работы, с проектными решениями;
- информирование заказчика о нарушениях, выявленных на строительной площадке.
Специалист авторского и технического надзора также принимают участие в
- в освидетельствовании скрытых работ;
- в приемке ответственных конструкций.
При контроле работ применяются средства измерения и приборы неразрушающего и лабораторного контроля. К примеру детекторы металла.
Авторский надзор осуществляется на основании договора и ведется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта. Стоимость данной услуги определяется из сложности объекта строительства, его удаленности и компетентности подрядчика.
Ведение надзора представляет собой выезд специалистов на объект строительства, в соответствии с графиком производства работ подрядчика, или по специальному вызову заказчика.
При заказе подобной услуги заказчик должен уведомить подрядчика о назначении специалиста ведущего надзор, и должен обеспечить беспрепятственный доступ его на строительную площадку.
В процессе ведения авторского надзора формируется журнал, установленной формы, в котором отражаются дата, время и действия специалиста авторского надзора. По окончанию работ журнал передается заказчику.
