˅ У вас есть земельный участок.
˅ Проект дома, выполненный в сертифицированной проектной организации на основании ваших пожеланий, ГПЗУ, СПОЗУ, топосъемки участка, отчета о геологических изысканиях почвы.
˅ Получено разрешение на строительство
Можно строить.
Основной вопрос, возникающий в этот момент – «как выбрать подрядчика?».
Индивидуальное жилищное строительство в России находится в состоянии «зародыша», и если проектировать имеют право только сертифицированные проектные организации, то строить могут все.
На самом деле ответ на этот вопрос очень прост – подрядчик должен иметь достаточный опыт, квалификацию, обладать необходимой материально-технической базой и иметь штат сотрудников.
Для строительства вам понадобятся:
- Геодезист.
Геодезист выедет на участок, проверит его габариты, соответствие ГПЗУ вынесенных точек на местность. Разобьет участок и вынесет на него все отметки, указанные в генеральном плане участка. В случае отсутствия в штате компании этого рабочего можно неправильно «посадить» здание и сооружения на местность.
- Лицо осуществляющее авторский или технический надзор
Архитектор разрабатывавший проект или другое доверенное лицо проверит соответствие отметок геодезиста проектным решениям.
- Инженер.
Инженер составит акты:
- приема-передачи строительной площадки;
- определения пятна застройки;
- согласования размещения строений на земельном участке.
-Электрик.
Подключит систему видеонаблюдения и станки к трехфазной сети
- Прораб.
Перебазирует временные здания и сооружения, организует производство работ, обслужит и подключит станки.
- Земельные рабочие.
Основной функцией этого звена является устройство котлована, прокладка коммуникаций, монтаж септиков, кессонов, подготовка площадок под приемку строительных материалов.
-Бетонщики.
Монтаж арматурных каркасов, устройство опалубку, приемка бетона и правильный уход за ним.
-Каменщики.
Рабочая элита. Именно от их рук зависят
- красивые швы лицевой кладки;
- вертикальные, без изломов стены;
- правильная перевязка лицевой кладки с несущими стенами;
- технически верное исполнение надоконных перемычек и примыканий конструкций;
- расход штукатурных смесей.
-Такелажные рабочие.
Принимают материалы на строительной площадке, монтируют и «анкерят» плиты и производят промежуточную уборку строительной площадки.
-Плотники.
Деревянные перекрытия, крыльцо, терраса, стропильная система – это их работа.
-Кровельщики.
Именно они защищают дом от дождя, снега, града, ветра. Они умеют формировать правильные примыкания кровли к стене и дымоходам. Они и никто другой.
-Монтажники дверей и светопрозрачных конструкций.
Сертифицированные и прошедшие обучение на заводе изготовителе.
И где-то между рабочими опять постоянно:
-геодезист;
-архитектор;
-прораб;
-инженер.
А в это время в офисе:
- снабженец;
- главный инженер;
- бугалтер;
- директор – без него никуда.
Такого комплекта персонала вполне достаточно для качественно выполнения всех проектных решений.
Даже если дом маленький, состав людей, работающих над ним, не меняется, меняется лишь тот объем времени, что они производят работы на вашем земельном участке.
Благодаря четкому разделению обязанностей достигается необходимое качество выполнения строительных работ, соблюдение сроков строительства и как следствие снижение стоимости конечного изделия.
Наша компания может вам предложить услуги штата сертифицированных специалистов, прошедших обучение на таких заводах как YTONG, WINERBERGER, GRANDLINE, REHAU.
